深耕龙湖副CBD 保利定义“真洋房”

  河南商报记者 束杰

  在郑州“北移东扩”战略规划的引导下，郑州北区如今正迎来史无前例的发展机遇。今年以来，龙湖区域地王频现，按照业内人士估算，区域均价预计高达3万元/平方米。万众瞩目之下，龙湖时代华丽开启，龙湖副CBD的区域价值也因此水涨船高。

  当龙湖区域因地王频现而开始引领郑州高端物业形态，带动中原财智阶层聚集效应之时，位于龙湖副CBD区域的项目备受青睐，一方面坐享龙湖各项便利资源，拥有龙湖副CBD辐射圈绝版价值，另一方面较龙湖核心区域楼盘有明显的价格优势。

  借势

  乘政策东风，龙湖副CBD渐宜居

  按照政府规划，郑东新区自2003年动工起，将在30年内建成。未来10年，以CBD以北龙湖区域为代表的东区组团，将是郑州市经济发展的引擎。未来，龙湖地区将是郑州最适宜居住生活的地区，也将是郑州最具活力的地区之一。

  随着郑州“北移东扩”进程的加快，交通、医院、学校等公共配套相继建成，未来的龙湖地区将被建为土地与空间资源配置合理、配套设施完善、景观优美、环境宜人、富有水景特色的未来型新城区。

  与此同时，建业、万达等更多实力房企早已瞄准这一黄金区域，决意抢滩入驻北区。除已开工建设的天地湾商业中心外，中国商业地产巨头——万达，也已选址拟建北区最大的商业中心。可以肯定的是，未来，龙湖配套将更加完善，楼盘升值空间更大。

  龙湖副CBD作为其辐射区，借助政策东风，坐享龙湖区域优势资源，在公共配套建设方面快人一步。以河南省委第三招待所周边为例，这里一直被郑州市民视为富贾及权贵人士的别墅集聚区。除却优越的自然环境，近年来花园路的拓宽改造大大增加了这一片区的区域价值，短短几年时间，这里的别墅价格已增长数倍。

  即使如此，龙湖副CBD目前仍属价格洼地。换句话说，花不到一半的钱，可在龙湖副CBD买到比龙湖区域品质更好的住宅。未来郑州地铁2号线的贯穿，这里人文商业气息将更加浓厚，宜居属性将更加突出。

  灵感

  洞察市场需求，海上五月花打造墅感洋房

  对购房者来说，除了价格之外，交通、教育、医疗配套、环境等，都是重点考虑的因素。

  身为行业先行者，保利深刻洞察购房者需求并从中获取灵感，深耕龙湖副CBD，以保利·海上五月花这一堪称城市典范的墅感洋房，充分利用龙湖副CBD辐射圈绝版价值，赢得郑州购房者的欢心。

  据了解，这一纯洋房社区地处郑州市主干道花园路三所旁，北依黄河湿地生态形成的传统高端居住区，南傍繁华都市，作为龙湖副CBD辐射圈的核心区位，是自然资源和城市资源的双轴交会处。这里有3处自然生态园，8所大学院校，地铁交通顺畅发达，通过即将修建完成的多条规划路如北三环快速路等，可直达龙湖中心。

  毫不夸张地说，保利·海上五月花拥有郑州最优质的土地、最优雅的环境，集文脉、地脉、龙脉于一身。项目规划建筑面积约24万m2，涵盖高端住宅和商业街区，采用“两低、一高”的规划理念，打造郑州唯一纯洋房社区。当版本众多的伪洋房充斥郑州市场时，保利·海上五月花为中原带来纯正的洋房5S标准，为郑州定义“真洋房”。

  “人生第一套住房也能是洋房？”的确如此。在品质、品牌均有保障的情况下，保利·海上五月花以“8090小洋楼”约89m2精致三房，两梯两户，通透板式，少而尽享所有；“U+系庭院洋房”约137m2~143m2墅级居住空间，一层约120m2超大赠送，二层约80m2赠送。多元灵动户型，为品味卓越的新郑州人定居城市提供了更多选择。超高的性价比，为项目赢得了远远高于龙湖核心区域楼盘的人气。

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