郑东新区一房被两卖 一家占客厅一家占卧室对峙

这套房究竟是谁的？画面左侧是先买房者，右侧是后买房者。记者 洪波 图

在一套房内，付某家住卧室，马某家占着客厅。

　　□记者李岩实习生薛贝贝文记者洪波图

　　核心提示

　　2009年8月，付某以每平方米5000多元的价格，通过中介与顾某签订合同，购买了位于郑东新区农业南路民航花园的一处94.16㎡的房产，并按照合同支付了定金、首付款。今年8月，这处付某入住了近3年的房产却突然被过户到了马某名下。4天前，马某带领一帮人撬坏了入户门锁，占据房子客厅、厨房，并要求付某家人从卧室搬走，双方持续僵持。

　　现场

　　俩买家共住一套房内对峙

　　9月5日下午4时，在民航花园32幢东5单元的一处2室1厅住宅里，五六名中年妇女坐在客厅地板的被子上，正在打牌，声音很大。打牌人员说是现在新房主马某的亲戚。

　　现场的付某的母亲刘某说，这处房屋是他们2009年通过中介购买，入住近3年，但在4天前，一男子马某来敲门说，该处房子是他的，并出示了房产证，要求付某一家搬走。

　　付某一家拒绝搬迁。刘某说，屋内所有家具都是他们置办的，这些人强行入住后，不但占据了客厅，还在厨房里生火做饭，给他们的生活带来了极大的不便，他们的活动空间，也基本只剩下了卧室和卫生间。记者也注意到，房屋入户门锁已被撬开，屋内因人员太多，气味难闻，卫生较差，各种陈设很是凌乱。

　　因互相要求对方搬走，且均拒绝搬走，双方僵持4天。

　　矛盾

　　原购房合同是否有效，一波三折

　　刘某说，矛盾要从2009年8月的购房经历说起。

　　当年8月，付某通过中介公司与原始房主顾某签订了商品房买卖合同，双方约定按揭付款。根据合同，这处面积94.16㎡的房产，总房价为53.8万元，折合每平方米5714元。

　　根据合同约定，付某先后支付了定金2万元、首付款10万元，办理了房屋交接手续。购房合同第12条约定，经双方协商一致同意，顾某房产证办理完毕后，再办理房产过户手续。

　　2010年5月4日，在房产证尚未办理的情况下，顾某向郑州市仲裁委员会提出申请，要求撤销与付某签订的购房合同。

　　这份由仲裁员罗新建一人签字的仲裁书认定，付某经催告后未能在合理期限内履行付款义务，作出了顾某与付某签订的购房合同解除的终局裁决。

　　付某不服，向郑州市中级人民法院诉讼，要求撤销仲裁结果，但被驳回。去年5月，付某提出异议，郑州中院于今年8月30日作出执行裁定书，支持了付某的部分异议理由，撤销了该院的原执行裁定。

　　房价

　　买时每平方米5000多元，现已上万

　　9月5日下午，马某向记者出示了他的房产证原件，该房产证登记时间为今年8月17日。

　　问及买房之前是否知晓该房曾被出售的情况时，马某没有明确回答，只是说“我不认为这中间存在任何欺骗”。

　　昨日下午，顾某受访时说，之前她曾多次催要房款，付某一家都拖着不给，她不得已把房子又卖给了别人。

　　“我们买时，每平方米才5000多元，现在都翻番了，他们后悔了。”刘某说。

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