记者调查郑州房价 东区涨得最猛 俩月涨了2000元

疯涨的房价，让前来看房的一家三口很是纠结（资料图片）　　商报记者 王棣/摄

■商报记者 侯莹 陈薇 实习生 孟令强

杭州上演抢房风波后，就在大家猜测一线大城市的房价风波会不会波及郑州时，郑州某楼盘房价半月内就上涨了近千元。

　买房遭遇

　　半个月

　　房价涨了900元/平方米

　　郑州市民郭女士最近一直在看房。

3月23日，一个朋友给她介绍了位于未来路与郑汴路交会处某楼盘的三期房子，当时说是均价6300元/平方米。“说实话，当时觉得那里的房价有点贵，打算再考虑考虑。”郭女士说。

3月26日，该楼盘的置业顾问给郭女士打电话，说第二天售楼部排号交定金，让郭女士早点来。还顺便说了一句，“现在就有人来排队了。”

听到这个消息，郭女士也不敢怠慢。3月27日凌晨4点就到了售楼部，发现那里真的已经来了不少人。她排了个90多号，还挺靠前的。当交2万元定金时，却发现交钱序号变成了189号，前面又加了很多人。

交了定金，郭女士想找个熟人给便宜点。结果对方说，过两天房价还要涨，就先按6700元交首付吧。

到了4月11日，楼盘开盘了，朋友告诉她，均价定到了7200元/平方米。“不会吧？”郭女士立刻给自己的置业顾问打电话求证，对方说确实如此，均价刚刚确定。而且，找谁都不能再便宜了。

郭女士算了一笔账，半个月时间，同样一处房子，每平方米就涨了近千元。

　记者调查

　　郑州东区涨得最猛，俩月涨了2000元

郑州的房价正在快速飙升。

昨日，记者分别从郑州东南西北挑选了多处楼盘进行调查，发现都有不同程度的涨幅，其中郑州东区涨幅最大。

在农业东路与金汇西街交叉口，有一处号称英伦洋房生活模式的楼盘。售楼小姐称，该楼盘2月份开盘时均价是1.1万元左右，4月份的再次开盘，均价已经涨到了1.3万元。两个月，每平方米房价涨了2000多元。

位于天河路北段的一楼盘去年11月份开盘时的均价在5300元左右，最新一期的房子将在今年“五一”开盘。售楼小姐介绍，本期房子有90多套，现在排号已经到了200多个。“目前房子的价格还不清楚，不过根据去年的情况，再结合这几个月的楼市，估计均价会在6200元/平方米。”

位于西区桐柏路的一处房产，去年的均价为4000元左右，而昨天记者致电该楼盘，售楼小姐表示，剩余房子不多，均价为5400元左右。记者又咨询了二七区靠南的几家楼盘，这几家楼盘都没有开盘定价，只是说大约在6200元/平方米，等到5月份开盘时，估计房价还要涨。

数据统计

郑州的房

一大半被外地人买走了

四五千元的房价属于便宜，七八千元的房子买者还要排队。这些房子都卖给谁了？郑州市民郭先生朋友的遭遇也许能说明一些问题。

郭先生的朋友是福建人，在了解郑州房价的情况后，选中了位于金水路和未来路附近的一处楼盘。那里的房子均价达到了10900元/平方米。这位朋友一出手就定了6套。

另悉，棉纺路上一家楼盘，清明小长假期间，仅一批来自北京、上海等一线城市的购房者就买下了10套房子。

除此之外，在郑州做生意的新密、信阳、驻马店等地人也在郑州购房安家，一些外省市如福建、浙江、四川、重庆等地的经商者也有很多在郑州买了房子。

根据郑州市住房保障和房地产管理局发布的信息来看，2004年，外地人（郑州市区以外，含郊县市）购房已占总购房比例的55％，2005年为52％。2009年1~10月，郑州市销售、成交的住房（包括新房和二手房）共62542套，其中郑州本市和外地买主分别购买了29037套、33505套，比例分别为46.43%和53.57%。外地人作为购房主力军的位置近几年一直没有改变。

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