白沙组团“战区”：紧邻郑东新区价格却属于洼地

记者踩盘

从白沙踩盘情况来看，多个楼盘的销售价格与节前差不多，没有出现明显降价或明显涨价的现象。从人气来看，大部分楼盘的客户到访量仍然不多，相当一部分楼盘的销售中心门可罗雀。

在供应量方面，春节之后，片区新开盘及新推货量环比没有明显的增幅，多个楼盘还是以销售去年推出的单位为主。在郑东新世界，该盘去年年底推出的房源，至今还在销售中。据销售人员介绍，近期没有推出全新房源。

有数据显示，今年1～2月份，白沙片区新推出的房源，基本上是旧盘推新，几乎没有纯新盘入市。据业内分析，房地产市场购买力在去年受到挤压，不少刚需买家可能会选择在今年上半年出手置业，从春节后郑州市区一手住宅市场的销售情况来看，成交已连续几周回暖，在这种趋势下，房企推货积极性将会高涨，从而使整个白沙的供应量有明显增加的趋势。

在房价方面，记者发现，多个楼盘的销售价格与节前相比，平稳中有小幅度的上升，各项目均没有非常惊人的优惠，各楼盘的售价几乎与节前差不多。

业内人士分析认为，白沙的楼盘各有各的特点，有的成熟，有的高档，有的生活方便，有的园林配置较多，总而言之，各有千秋。另外，白沙楼盘虽然售价不太高，但未来的发展趋势很乐观，升值的空间范围也很大，想要购房投资的客户也乐意考虑一下。

特攻感言

记者在踩盘的过程中发现，白沙地区楼盘项目距离郑东新区开车只需一二十分钟的时间，可以说距离郑东新区非常近，但价格确是郑东新区楼盘价格的1/2甚至1/3，在价格上有很大的优势，这也是白沙成为现在一个购房热点区域的原因之一。当然，白沙镇去年开始大量推广的楼盘也让白沙成为东区置业者的目光焦点。而紧邻白沙附近的贾鲁河畔，其未来的水岸价值越来越受到重视，如星联湾的联排别墅和花园洋房等项目将别墅建在了贾鲁河水畔。

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