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郑州首现“三料地王” 预计房价每平方米2万元左右

[摘要]中原网讯(记者 王赛华 胡审兵) 468轮、308分钟、一单子甩出9800万……昨日,郑州经开区的一块151.44亩住宅用地网上摘牌,最终由康桥地产旗下公司以227300万元竞得,每亩地价1500.92万元,楼面地价每平方米9005.44元,同时创出经开区每亩地价、楼面地价、总...

中原网讯(记者 王赛华 胡审兵)468轮、308分钟、一单子甩出9800万……昨日,郑州经开区的一块151.44亩住宅用地网上摘牌,最终由康桥地产旗下公司以227300万元竞得,每亩地价1500.92万元,楼面地价每平方米9005.44元,同时创出经开区每亩地价、楼面地价、总价三个“地王”纪录,这不仅在经开区是首次,在整个郑州市同时创出“三料地王”者也是先例。

468轮争夺一块住宅地

此次出让地块为郑政经开出【2016】006号,位于经开第十九大街以东、四港联动大道以西、经南十一路以南、经南十二路以北,属于滨河国际新城区域,面积100961.18平方米(折合151.44亩),规划容积率大于1小于2.5,建筑限高80米,挂牌起始价87100万元(楼面地价每平方米3450.83元),增价幅度200万元。

到当日9时挂牌截止时,该地块已经过了22轮竞争。9时转入限时竞价后,各方参与企业轮番竞价,一次加价400万元、600万元已经是小单子了,第57轮竞买人“21705164”一笔加价5000万元,第61轮竞拍,该竞买人再次加价9800万元。

到第59轮时价格已达到128300万元,折合楼面地价每平方米5083.14元,已超过今年1月20日碧桂园创下的楼面地价每平方米4884.91元的区域地王纪录;第357轮,报价201300万元,折合每亩地价1329.24万元,又超过1月20日碧桂园创下的每亩地价1302.71万元的区域地王纪录。

最终,经过468轮竞争,到下午2:08:31,竞买人“38224416”出价227300万元后再无人报价。该地块以227300万元成交,折合楼面地价每平方米9005.44元,每亩地价1500.92万元。

预计房价将在每平方米2万元左右

据透露,该地块吸引了包括融创、和昌、昌建、绿都、振兴、海马、康桥、恒大、中海、保利等20多家企业参与。

竞拍结果显示,该地块竞得企业为郑州鑫茂房地产开发有限公司,为康桥地产旗下公司。从该区域来看,目前该区域已经有康桥、海马、绿地的项目。此次成交的地价基本上与该区域房价相当,依据此次成交价格,将来的房价预计在每平方米2万元左右。

业内人士指出,由于市区的土地资源越来越稀缺,加上一线房企纷纷进驻郑州,这次出让地块虽然位置目前仍显较偏,仍引来了各路房企激烈竞争,预计郑州土地市场“僧多粥少”、激烈竞争的情形仍会持续。


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