河南首例网络司法拍卖按揭贷款项目郑州成交

中原网讯（记者 鲁燕）昨天上午，全省首例网络司法拍卖按揭贷款项目在郑州中院成交，这标志着郑州中院与银行合作的网络司法拍卖贷款项目正式启动。

2014年4月，郑州两级法院全面推行网络司法拍卖工作，当年共上传拍品572件，拍卖总价达17.6亿元，成交209件，成交总额5.1亿元。今年截至11月25日，上传拍品1236件，拍卖总价达29.95亿元，成交328件，成交总额8.07亿元。

郑州法院与银行合作网络司法拍卖贷款项目启动

11月20日，郑州中院在淘宝网司法拍卖平台上成功拍出金水区国基路某小区的一套房产，报名12人，经过285次竞价，20次延时。最终编号U0342竞买者白女士以270.1万价格拍卖成功，超过评估价260.4万元近10万元。

昨天上午，白女士来到郑州市中院，凭法院出具的成交确认书向郑州中信银行申请了按揭贷款。

这是全省首例可以通过银行贷款的拍品，标志着郑州法院与银行合作的网络司法拍卖贷款项目正式启动。

“第一次网上买房子，主要还是看见了可以贷款，才有这个信心。”白女士说，“要是没贷款支持，房子那么贵，肯定买不起。”

竞拍成功后，如何办理贷款申请

对于竞买人来说，网上拍卖还可以通过银行按揭贷款，那么如何办理贷款申请？中信银行工作人员介绍，提出贷款申请后，由银行对竞买人资质进行初步审查，并签署贷款意向书。持意向书到法院进行报名，竞拍成功后，法院出具裁定及相关手续。竞买人将首付款交至法院，进行房产过户，银行拿到相关材料后，将剩余房款打到指定账户。

由于网络司法拍卖要求竞买者全款支付，导致一些购买意愿强烈或刚性需求的竞买人因缺少资金难以完成拍卖，造成不少拍品流拍，为解决这一问题，郑州中院与中信银行郑州分行合作启动网络司法拍卖银行贷款项目。

汽车、商场都可通过贷款竞买

郑州中院执行一庭庭长陈亚东介绍，网络司法拍卖按揭贷款成功，不仅扩大了竞买人的群体，提高了法院拍卖的成交率和溢价率，也使拍品的价值最大化，最大限度保障了当事人的合法权益。随着网络司法拍卖按揭贷款项目不断完善延伸，未来，汽车、商场、厂房土地、整栋房产等都可通过贷款竞买。竞买者必须符合贷款条件，失信人员及列入黑名单的企业是不允许参加竞买的。

两年来，郑州两级法院司法网络拍卖的数量和成交价格均列全省法院首位，为当事人节约佣金6000余万元。今年以来，郑州两级法院所有拍卖案件均通过网上进行，网络司法拍卖率达100%。

线索提供 陈朋涛

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