好消息！ 河南省统一“捋顺”不动产登记难题

在不动产登记过程中因土地信息等问题被“卡住”的小伙伴，这回看到希望啦。

针对近段时间以来全省不动产登记工作中遇到的问题，河南省不动产登记局近日出台并下发了一份指导意见。相关人士透露，意见对“没有土地信息”、“规划用途与实际用途不一致”、“房改房”等问题都有涉及。

郑州市不动产登记工作开始后，很多人在办理登记的过程中，都遇到了“手里有房本儿，但查不到土地信息”的问题，导致办理过程“卡壳”。

相关人士透露，这一类问题，意见中有所涉及：

在申请办理时，当事人应声明已知晓该房屋所占用的土地未登记，并自愿承担由此带来的责任，并将上述知情内容填入不动产登记申请表。

不动产登记机构应当予以受理，应在不动产登记簿及证书中标明相关权利人所知晓的上述内容。

还有一些办理不动产登记的市民遇到这样的情况：一查才发现，自家房子土地登记的用途不是住宅用地。对于这种情况，不动产登记部门可以进行受理，但是要按照原证书记载的用途进行登记。

许多办理二手房交易的市民发现，不动产登记加上按揭贷款，交易和登记整个过程走下来需要两遍。

有知情人士表示，在这份意见中有类似“已抵押的不动产转让，且转让后再抵押的，当事人可持抵押注销登记和转移登记以及抵押登记规定的材料，同时申请不动产登记”的表述。

也就是说，未来有这种情况的市民来办理不动产登记，手续可能要减少一半。此外，相关人士透露，对于省直单位“房改房”、“权籍调查未完成”等问题，意见中都作出了新的说明。

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